img
Fecha: abril 17, 2017
Declarar una herencia
Bufete Rodríguez-Monsalve 17-04-2017 | 7:15 | 0

Pregunta:

 Declaración de Hacienda de padre fallecido en Noviembre de 2016.  ¿Hay que declarar le herencia?

Respuesta:

 

Tras el fallecimiento de un padre, los herederos deben cumplir con la obligación de declarar los bienes heredados ante la Administración Tributaria en el plazo de 6 meses.  En este plazo, los herederos están obligados a liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana (si se heredan bienes inmuebles), conocido comúnmente como “plusvalía”.

En Castilla y León, si el valor de los bienes heredados es inferior a 250.000 euros, el heredero, aunque tiene que presentar ante Hacienda el modelo correspondiente al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, está exento de pagar el impuesto.  No ocurre lo mismo con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana.

 Paralelamente, si los herederos y beneficiarios alcanzan un acuerdo para dividir la herencia, exista o no testamento, se realizará la partición y adjudicación de los bienes ante Notario. La escritura donde consten las particiones deberá contener, entre otros requisitos, la descripción de los bienes que componen la herencia, su valor y la declaración de quienes son los herederos. Esta escritura, denominada como “de partición y adjudicación de herencia” goza de especial importancia al permitir al beneficiario cambiar a su favor la titularidad de los bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad. En caso de no existir acuerdo, la partición se llevará a cabo judicialmente.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad. No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983 358970

Ver Post >
Reclamación cláusula suelo
Bufete Rodríguez-Monsalve 17-04-2017 | 10:30 | 0

Pregunta:

 Hola, tras realizar la pertinente reclamación a mi banco solicitando la anulación de la cláusula suelo y devolución de las cantidades pagadas de más (según RDL 1/2017, de 20 enero), mi banco me ha comunicado verbalmente que acepta eliminarme el suelo, pero no la devolución de ninguna cantidad. He pedido la respuesta por escrito para analizar el detalle en casa y pedir asesoramiento, pero se han negado. Entiendo que una respuesta que no es por escrito no cumple el RD, ¿qué me recomiendan?. Lógicamente, busco también la devolución de lo pagado de más. Gracias

Respuesta:

De acuerdo con el Real Decreto-Ley 1/2017, tras la reclamación presentada por el cliente de devolución de las cantidades pagadas en aplicación de la cláusula suelo, el banco debe remitirle una comunicación desglosando el cálculo de dichas cantidades.  Si transcurridos tres meses desde la presentación de la reclamación el banco no remite formalmente esta comunicación, se puede entender que el banco ha rechazado la reclamación y, en consecuencia, el cliente tiene vía libre para presentar una reclamación judicial.

En su caso, entendemos que el banco debe remitirle por escrito su respuesta y, si no lo hace en el referido plazo de tres meses desde que usted presentó la reclamación, le aconsejamos que acuda a un abogado para que presente la correspondiente reclamación judicial de nulidad de la cláusula suelo y devolución de las cantidades que usted ha pagado de más.  Si no lo hace, es posible que no recupere todas las cantidades que ha venido pagando en exceso en aplicación de la cláusula suelo.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad.  No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983358970.

Ver Post >
Plazo para formalizar la demanda de cláusula suelo y gastos hipotecarios
Bufete Rodríguez-Monsalve 17-04-2017 | 10:29 | 0

Pregunta:

 En Enero de 2014 cancelé mi hipoteca amortizando lo que me faltaba de pagar. Durante algo más de los tres años anteriores a la cancelación, los intereses pagados de la misma estaban fijados por una cláusula suelo del 2,5%.  ¿Tengo derecho a reclamar los intereses pagados de más por la diferencia entre esa cláusula suelo y el Euribor+0,18% que marcaba el interés de mi hipoteca diferencial?  Y los gastos de la hipoteca, (Constitución y cancelación) ¿Tengo derecho a reclamarlos?

 

Respuesta:

La demanda de nulidad de cláusula suelo y devolución de cantidades pagadas de más puede formularse una vez cancelado el préstamo hipotecario y durante al menos los cuatro años siguientes a la cancelación (si bien hay juzgados que permiten mayor plazo).  En su caso, aún está a tiempo para formular esta demanda.

En cuanto a la cláusula de gastos que obliga al prestatario a afrontar todos los gastos derivados de la formalización del préstamo hipotecario, entendemos que los plazos son los mismos.  No obstante, debe tenerse en cuenta que los Tribunales de Justicia están a día de hoy dictando sentencias dispares respecto de los conceptos que deben devolverse como consecuencia de la nulidad de esta cláusula, así como de los plazos en los que el prestatario puede formular la reclamación.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad.  No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983358970.

Ver Post >
El Bufete Rodríguez-Monsalve resuelve desde hace más de cien años los problemas jurídicos de los vallisoletanos. Envía tu consulta en materia de derecho bancario, derecho civil, derecho penal, familia, herencias, urbanismo, mercantil y un experto te dará una primera valoración gratuita. Calle Santiago, 15, 3º Izq Teléfono 983.35.89.70

Últimos Comentarios