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Autor: bufete_325
Gastos hipotecarios, posibilidades para conseguir la documentación necesaria
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 1:17| 0

Pregunta:

 No encuentro los documentos relativos a los pagos de formalización de hipoteca.  ¿Cómo podría localizarlos para llevarlos al abogado para su reclamación al Banco?

 

Respuesta:

En primer lugar, en su sucursal bancaria puede solicitar el desglose de los gastos de formalización del préstamo hipotecario, que incluyen los gastos de notaría, registro, gestión, impuesto y tasación.  Si no se lo facilitan o tardan en hacerlo, puede pedir un extracto de su cuenta bancaria que refleje los movimientos de la cuenta en los días anteriores y posteriores al otorgamiento del préstamo hipotecario, pues, normalmente, los pagos hechos en concepto de gastos del préstamo hipotecario figuran en el historial de movimientos.

En el caso de que no los pueda obtener de una forma u otra, ello no le impide presentar la reclamación judicial contra el banco puesto que el objeto de la reclamación es la declaración de nulidad de la cláusula de gastos y, a lo largo del proceso, el juzgado podría requerir al banco para que aportara el desglose de dichos gastos.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad.  No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983358970.

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Pensión alimenticia ¿cuándo se extingue la obligación?
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 11:37| 0

Pregunta:

 Buenas tardes.  Quisiera saber hasta cuando tengo que pasar la pensión alimenticia a mi hija que es mayor de edad (24 años) y está trabajando.

Muchas gracias anticipadas.

 

Respuesta:

La obligación de los padres de pagar la pensión alimenticia a favor de los hijos se extingue por las causas tasadas en los artículos 150 y 152 del Código Civil.   Una de estas causas es que el hijo pueda ejercer un oficio, profesión o industria, de modo que no le sea necesaria la pensión alimenticia para su subsistencia.

En consecuencia, si la formación del hijo y, en este caso, su trabajo, le permite vivir sin necesidad de recibir la pensión alimenticia para subsistir, la obligación del pago de la pensión de alimentos del padre queda extinguida.

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Reclamación gastos de formalización de hipoteca
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 24-03-2017 | 10:55| 0

Pregunta:

 Hola, me gustaría saber qué pasos tengo que seguir para reclamar los gastos de hipoteca. Gracias

 

Respuesta:

La reclamación de los gastos generados por la formalización del préstamo hipotecario es viable de acuerdo con jurisprudencia reciente.  La reclamación consiste en solicitar la declaración de nulidad de la cláusula que establece que todos estos gastos han de ser sufragados por el prestatario y, en consecuencia, que se devuelvan las cantidades pagadas en concepto de gastos de notaría, registro de la propiedad, gestión, tasación e impuesto (Actos Jurídicos Documentados).

 

Si bien decimos que la reclamación es viable, no existe unanimidad en las resoluciones judiciales sobre qué gastos de todos los referidos deben ser incluidos en la reclamación y si deben pagarse por mitad o si el banco debe devolver al prestatario todas las cantidades.

 

Para iniciar esta reclamación debe ponerse en contacto con su abogado, que hará una primera valoración de la reclamación, estudiará los gastos que usted ha pagado en aplicación de la cláusula que se pretende anular y preparará la demanda judicial.  Una vez presentada esta demanda, el juzgado concederá al banco un plazo para oponerse a la reclamación o aceptar la misma (allanamiento).  En caso de que el banco se oponga, se celebrará el juicio y el juez decidirá sobre la reclamación en sentencia.

 

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Ampliación del capital en una sociedad limitada
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 24-03-2017 | 9:30| 0

Pregunta:

 Tengo una sociedad a medias con un socio y quiere aumentar capital pero yo no tengo dinero. ¿Estoy obligado a poner más dinero?  ¿Si no pongo más dinero, puede mi socio aumentar el capital y ganar mayor participación en la sociedad?

 

Respuesta:

El aumento de capital en una sociedad limitada tiene que ser aprobado por los socios que representan la mayoría del capital social. En caso de que los dos socios de una sociedad tengan el 50% de las participaciones sociales, en principio ninguno de ellos podrá por sí solo aumentar el capital de la sociedad.

No obstante, existen situaciones especiales y la posibilidad de suscribir acuerdos de socios que puedan establecer reglas específicas que faciliten o restrinjan la posibilidad de aumentar el capital.

 

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Comprar una vivienda y obtener permiso de residencia en España
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 23-03-2017 | 9:40| 0

Pregunta:

Mi novio es extranjero pero quiere comprar una vivienda en España y obtener el permiso de residencia ¿Es posible?

Respuesta:

De acuerdo con la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, los extranjeros podrán obtener el permiso de residencia en España si realizan una inversión significativa. Se entiende que la compra de un bien inmueble en España es una inversión significativa si supera el precio de 500.000 euros. Por lo tanto, si el extranjero compra un bien inmueble por un precio igual o superior a 500.000 euros podrá iniciar el proceso de obtención del permiso de residencia en España.

Por otro lado, si la compra que plantea la persona extranjera no es por un precio igual o superior a 500.000 euros, también puede obtener el permiso de residencia si consigue trabajar en España o si desarrolla su proyecto empresarial reuniendo algunos de los siguientes requisitos:

-Creación de empleo.
-Que el proyecto tenga un impacto socioeconómico de relevancia.
-Que el proyecto suponga una aportación relevante a la ciencia o a la tecnología.

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