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Categoría: Notario
Declarar una herencia

Pregunta:

 Declaración de Hacienda de padre fallecido en Noviembre de 2016.  ¿Hay que declarar le herencia?

Respuesta:

 

Tras el fallecimiento de un padre, los herederos deben cumplir con la obligación de declarar los bienes heredados ante la Administración Tributaria en el plazo de 6 meses.  En este plazo, los herederos están obligados a liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana (si se heredan bienes inmuebles), conocido comúnmente como “plusvalía”.

En Castilla y León, si el valor de los bienes heredados es inferior a 250.000 euros, el heredero, aunque tiene que presentar ante Hacienda el modelo correspondiente al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, está exento de pagar el impuesto.  No ocurre lo mismo con el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana.

 Paralelamente, si los herederos y beneficiarios alcanzan un acuerdo para dividir la herencia, exista o no testamento, se realizará la partición y adjudicación de los bienes ante Notario. La escritura donde consten las particiones deberá contener, entre otros requisitos, la descripción de los bienes que componen la herencia, su valor y la declaración de quienes son los herederos. Esta escritura, denominada como “de partición y adjudicación de herencia” goza de especial importancia al permitir al beneficiario cambiar a su favor la titularidad de los bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad. En caso de no existir acuerdo, la partición se llevará a cabo judicialmente.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad. No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983 358970

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Donación de un inmueble a un hijo

Pregunta:

 Antes de casarnos mi entonces novio y yo nos compramos un piso.  Ahora, después del divorcio siempre hemos dicho que la casa sería para nuestra única hija.  Actualmente quisiera asegurarme que esto será así para que ella disponga se la casa sin tener que esperar a nuestro fallecimiento. Yo quisiera dársela en “donación” pero no sé que pasos seguir y cuánto podrá costarme, porque para evitarme problemas económicos con mi ex quiero correr con todos los gastos que conlleve.

Gracias

 

Respuesta:

La donación de un bien inmueble a un hijo debe formalizarse mediante el otorgamiento de escritura pública.  Ello implica incurrir en gastos de notaría y registro de la propiedad.

Además, en Castilla y León, la donación de un bien inmueble a un hijo está sujeta al impuesto de donaciones.  El tipo del impuesto se recoge en el artículo 21 de la Ley de 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que establece un tipo mínimo del 7,65% que se va incrementando en función del valor del bien inmueble donado.

En conclusión, la donación de un bien inmueble a un hijo conlleva unos gastos importantes que varían en función del valor del bien inmueble donado.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad.  No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983358970.

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