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Reconocimiento de un hijo no biológico
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 17:27| 0

Pregunta:

 Soy una chica embarazada y el padre no se quiere hacer cargo del futuro niño, sería posible que mi pareja (la cual no es el padre del niño) reconociese al niño como suyo?

 

Respuesta:

El reconocimiento como propio de un hijo no biológico puede traer problemas jurídicos en el futuro.  Sin embargo, el Código Civil permite la adopción de los hijos del cónyuge o de la persona unida al adoptante por análoga relación de afectividad conyugal, lo que entendemos que sería la solución para el problema que nos plantea.

La adopción de su hijo por parte de su actual pareja es posible, pero está sujeta a un proceso judicial en el que es necesario cumplir una serie de plazos y requisitos como son consentimientos y asentimientos de los padres, del adoptante (su actual pareja), etcétera.  Además, es un proceso judicial en el que ha de intervenir el Ministerio Fiscal.

El proceso judicial termina con sentencia por medio de la cual el juzgado o bien declara la adopción del hijo de uno de los miembros de la pareja por el otro miembro, o bien rechaza esta adopción por no considerarla apropiada para el interés del menor.

Esperamos que esta respuesta le haya sido de utilidad.  No obstante, para una mayor concreción puede ponerse en contacto con nosotros a través de la web www.rodriguez-monsalve.com o en el teléfono 983358970.

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Reclamación cláusula suelo
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 17:23| 0

Pregunta:

 Hola, tras realizar la pertinente reclamación a mi banco solicitando la anulación de la cláusula suelo y devolución de las cantidades pagadas de más (según RDL 1/2017, de 20 enero), mi banco me ha comunicado verbalmente que acepta eliminarme el suelo, pero no la devolución de ninguna cantidad. He pedido la respuesta por escrito para analizar el detalle en casa y pedir asesoramiento, pero se han negado. Entiendo que una respuesta que no es por escrito no cumple el RD, ¿qué me recomiendan?. Lógicamente, busco también la devolución de lo pagado de más. Gracias

Respuesta:

De acuerdo con el Real Decreto-Ley 1/2017, tras la reclamación presentada por el cliente de devolución de las cantidades pagadas en aplicación de la cláusula suelo, el banco debe remitirle una comunicación desglosando el cálculo de dichas cantidades.  Si transcurridos tres meses desde la presentación de la reclamación el banco no remite formalmente esta comunicación, se puede entender que el banco ha rechazado la reclamación y, en consecuencia, el cliente tiene vía libre para presentar una reclamación judicial.

En su caso, entendemos que el banco debe remitirle por escrito su respuesta y, si no lo hace en el referido plazo de tres meses desde que usted presentó la reclamación, le aconsejamos que acuda a un abogado para que presente la correspondiente reclamación judicial de nulidad de la cláusula suelo y devolución de las cantidades que usted ha pagado de más.  Si no lo hace, es posible que no recupere todas las cantidades que ha venido pagando en exceso en aplicación de la cláusula suelo.

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Gastos hipotecarios. Posibilidades para obtener la documentación
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 11:22| 0

Pregunta:

 No encuentro los documentos relativos a los pagos de formalización de hipoteca.  ¿Cómo podría localizarlos para llevarlos al abogado para su reclamación al Banco?

 

Respuesta:

En primer lugar, en su sucursal bancaria puede solicitar el desglose de los gastos de formalización del préstamo hipotecario, que incluyen los gastos de notaría, registro, gestión, impuesto y tasación.  Si no se lo facilitan o tardan en hacerlo, puede pedir un extracto de su cuenta bancaria que refleje los movimientos de la cuenta en los días anteriores y posteriores al otorgamiento del préstamo hipotecario, pues, normalmente, los pagos hechos en concepto de gastos del préstamo hipotecario figuran en el historial de movimientos.

En el caso de que no los pueda obtener de una forma u otra, ello no le impide presentar la reclamación judicial contra el banco puesto que el objeto de la reclamación es la declaración de nulidad de la cláusula de gastos y, a lo largo del proceso, el juzgado podría requerir al banco para que aportara el desglose de dichos gastos.

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Gastos hipotecarios, posibilidades para conseguir la documentación necesaria
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 11:17| 0

Pregunta:

 No encuentro los documentos relativos a los pagos de formalización de hipoteca.  ¿Cómo podría localizarlos para llevarlos al abogado para su reclamación al Banco?

 

Respuesta:

En primer lugar, en su sucursal bancaria puede solicitar el desglose de los gastos de formalización del préstamo hipotecario, que incluyen los gastos de notaría, registro, gestión, impuesto y tasación.  Si no se lo facilitan o tardan en hacerlo, puede pedir un extracto de su cuenta bancaria que refleje los movimientos de la cuenta en los días anteriores y posteriores al otorgamiento del préstamo hipotecario, pues, normalmente, los pagos hechos en concepto de gastos del préstamo hipotecario figuran en el historial de movimientos.

En el caso de que no los pueda obtener de una forma u otra, ello no le impide presentar la reclamación judicial contra el banco puesto que el objeto de la reclamación es la declaración de nulidad de la cláusula de gastos y, a lo largo del proceso, el juzgado podría requerir al banco para que aportara el desglose de dichos gastos.

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Pensión alimenticia ¿cuándo se extingue la obligación?
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 27-03-2017 | 09:37| 0

Pregunta:

 Buenas tardes.  Quisiera saber hasta cuando tengo que pasar la pensión alimenticia a mi hija que es mayor de edad (24 años) y está trabajando.

Muchas gracias anticipadas.

 

Respuesta:

La obligación de los padres de pagar la pensión alimenticia a favor de los hijos se extingue por las causas tasadas en los artículos 150 y 152 del Código Civil.   Una de estas causas es que el hijo pueda ejercer un oficio, profesión o industria, de modo que no le sea necesaria la pensión alimenticia para su subsistencia.

En consecuencia, si la formación del hijo y, en este caso, su trabajo, le permite vivir sin necesidad de recibir la pensión alimenticia para subsistir, la obligación del pago de la pensión de alimentos del padre queda extinguida.

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Reclamación gastos de formalización de hipoteca
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 24-03-2017 | 09:55| 0

Pregunta:

 Hola, me gustaría saber qué pasos tengo que seguir para reclamar los gastos de hipoteca. Gracias

 

Respuesta:

La reclamación de los gastos generados por la formalización del préstamo hipotecario es viable de acuerdo con jurisprudencia reciente.  La reclamación consiste en solicitar la declaración de nulidad de la cláusula que establece que todos estos gastos han de ser sufragados por el prestatario y, en consecuencia, que se devuelvan las cantidades pagadas en concepto de gastos de notaría, registro de la propiedad, gestión, tasación e impuesto (Actos Jurídicos Documentados).

 

Si bien decimos que la reclamación es viable, no existe unanimidad en las resoluciones judiciales sobre qué gastos de todos los referidos deben ser incluidos en la reclamación y si deben pagarse por mitad o si el banco debe devolver al prestatario todas las cantidades.

 

Para iniciar esta reclamación debe ponerse en contacto con su abogado, que hará una primera valoración de la reclamación, estudiará los gastos que usted ha pagado en aplicación de la cláusula que se pretende anular y preparará la demanda judicial.  Una vez presentada esta demanda, el juzgado concederá al banco un plazo para oponerse a la reclamación o aceptar la misma (allanamiento).  En caso de que el banco se oponga, se celebrará el juicio y el juez decidirá sobre la reclamación en sentencia.

 

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Ampliación del capital en una sociedad limitada
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 24-03-2017 | 08:30| 0

Pregunta:

 Tengo una sociedad a medias con un socio y quiere aumentar capital pero yo no tengo dinero. ¿Estoy obligado a poner más dinero?  ¿Si no pongo más dinero, puede mi socio aumentar el capital y ganar mayor participación en la sociedad?

 

Respuesta:

El aumento de capital en una sociedad limitada tiene que ser aprobado por los socios que representan la mayoría del capital social. En caso de que los dos socios de una sociedad tengan el 50% de las participaciones sociales, en principio ninguno de ellos podrá por sí solo aumentar el capital de la sociedad.

No obstante, existen situaciones especiales y la posibilidad de suscribir acuerdos de socios que puedan establecer reglas específicas que faciliten o restrinjan la posibilidad de aumentar el capital.

 

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Comprar una vivienda y obtener permiso de residencia en España
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 23-03-2017 | 13:59| 0

Pregunta:

Mi novio es extranjero pero quiere comprar una vivienda en España y obtener el permiso de residencia ¿Es posible?

Respuesta:

De acuerdo con la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, los extranjeros podrán obtener el permiso de residencia en España si realizan una inversión significativa. Se entiende que la compra de un bien inmueble en España es una inversión significativa si supera el precio de 500.000 euros. Por lo tanto, si el extranjero compra un bien inmueble por un precio igual o superior a 500.000 euros podrá iniciar el proceso de obtención del permiso de residencia en España.

Por otro lado, si la compra que plantea la persona extranjera no es por un precio igual o superior a 500.000 euros, también puede obtener el permiso de residencia si consigue trabajar en España o si desarrolla su proyecto empresarial reuniendo algunos de los siguientes requisitos:

-Creación de empleo.
-Que el proyecto tenga un impacto socioeconómico de relevancia.
-Que el proyecto suponga una aportación relevante a la ciencia o a la tecnología.

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Impuestos en la compra de la vivienda
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 23-03-2017 | 12:38| 0

 

Buenas tardes,

 El mes que viene voy a comprar una vivienda y me gustaría saber qué impuestos y gastos tengo que pagar. Muchas gracias.

Respuesta:

La compra de una vivienda, si es para uso personal, está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), si es una vivienda a estrenar tras haber sido construida como obra nueva, o al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), si es una vivienda de segunda mano.

Si la compra está sujeta a IVA, el tipo aplicable es el 10% del precio de compraventa, salvo que se trate de viviendas de protección oficial o sujetas a algún régimen especial, en cuyo caso es el 4%.

Si la compra está sujeta a ITP, el tipo aplicable, en principio es el 8% del precio de compraventa. No obstante, en algunos casos el tipo se verá reducido al 5% e incluso al 0,1%. Y en el caso de que el precio de la vivienda sea superior a 250.000 euros, el exceso puede tributar al 10%.

Por otro lado, el comprador también debe hacer frente a los gastos de Notaría y de Registro de la Propiedad, pero podrá negociar con el vendedor quién los afronta o establecer un reparto.

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Nuevo consultorio jurídico de El Norte de Castilla
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Bufete Rodríguez-Monsalve | 10-03-2017 | 09:07| 1

En este nuevo consultorio jurídico, de la mano de los abogados del Bufete Rodríguez-Monsalve, podrás resolver tus dudas jurídicas. Recuerda que una consulta online no sustituye la asesoría personalizada y en profundidad que ofrece este bufete de abogados con más de cien años de experiencia..

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El Bufete Rodríguez-Monsalve resuelve desde hace más de cien años los problemas jurídicos de los vallisoletanos. Envía tu consulta en materia de derecho bancario, derecho civil, derecho penal, familia, herencias, urbanismo, mercantil y un experto te dará una primera valoración gratuita. Calle Santiago, 15, 3º Izq Teléfono 983.35.89.70

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